KONUT FIYATLARI YÜKSELECEK Mİ?

PROJE DETAYI

KONUT FIYATLARI YÜKSELECEK Mİ?
ŞİMDİ EV ALINIRMI ?
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından en sık sorulan sorulardan bir tanesi olan konut fiyatları ne olur 2021 yılının en çok sorulan sorulardan oldu.
Özellikle vatandaşlar, konut fiyatları ne zaman düşer konusunda araştırmalarım sonucunda.
Fiyatların inşaat sektöründeki maliyetlerin artmasından kaynaklı olarak yukarı çıkacaktır.
yastık altındaki altın ve dövizlerin ise kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesiyle beraber piyasaya çıkacak.
2020’de gayrimenkul sektörü bakımından ilk 3 ayın durgun başladı.
Ancak Haziran’da yapılan 0,64 faiz oranlarının sektör adına can suyu oldu Bu durumun 3 ay gibi bir sürede 600 bin konut satılmasına vesile oldu.
Sektör açısından geçmişe bakıldığında 2020 yılının Kasım ayı itibarıyla 1 milyon 393 bin ile tarihin en büyük konut satış istatistiklerinin yakalandığını görüyoruz.
Sektör adına parlak bir yıl olarak salgına rağmen tarihe geçmiştir.
Konut kredi faizlerinin ne denli önemli olduğunu Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında görüldü konut kredi faizlerinin ileriki zamanlarda yeniden uygulanması gerekmektedir.
Konut fiyatları artar mı konusunda ise 2021 senesinde sektör açısından bakıldığında inşaat maliyetlerinin yüzde 70’e kadar arttı ve doğal olarak konut fiyatlarının da yukarı doğru çıkacağını düşünüyorum.
BU DÖNEMDE EV ALINIR MI?
Vatandaşlar, bu dönemin ev almak için doğru zaman olup olmadığını da merak ediyor. Gayrimenkul alacak kişilerin şu dönemi iyi değerlendirmesi gerekmektedir.
Fiyatların yüzde 40’a yakın artacağını düşünüyorum.
Konut kredileri ile alakalı olarak psikolojik sınırın yüzde 1’in altındadır .
Hem sektörün hem de ülkenin geleceği adına konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altında olması gerekmektedir.
2021 yılında da faizlerin 1,60’lardan aşağıya çekilmesi gerekmetedir.
Şu an için altın ve döviz yatırımı yapanların gayrimenkulden daha az kâr etmişlerdir .
yatırımcıların 2018-2019 konut fiyatları ile 2020-2021 fiyatlarını karşılaştırdıklarında bunu fark edebileceklerdir. Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesinin yastık altındaki altın ve dövizin de piyasaya çıkmasınını sağlayacaktır.
Şu anda çok sayıda kişinin alımı durmuştur. insanların döviz ve altının değer kazanmasını beklemektedirler.
buna karşılık konut kredilerinin kısa bir süre için de olsa yüzde 1’in altına düşmesi ile beraber yastık altında olan altın ve dövizin piyasaya çıkmasına sebep olacaktır.
Öte yandan medya takip kurumu Ajanss Press’in TÜİK verilerinden elde ettiğim bilgilere göre konut satış istatistikleri de belli oldu. Buna göre geçtiğimiz sene Türkiye genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut, satış sonucu el değiştirdi.
Bu konutların 1 milyon 29 bin 576’sı ikinci el konut satışı olurken 469 bin 740’ı da ilk kez satılan konutlar olarak kaydedildi. Ülke çapında ikinci el konut talebi artarken ilk el konutlara olan talebin ise azaldığı görüldü. Konut satışların ilk sırayı ise İstanbul aldı ve 265 bin 98 konut satıldı. Yıllara göre bakıldığında ise 2013 yılından beri en çok konut satışı 2020 yılında gerçekleşti. 2020 senesinden önce de en çok konut satışının 1 milyon 409 bin 314 ile 2017 senesinde olduğu kaydedildi.
EN ÇOK KONUT SATILAN İLÇELER
Geçen yıl en çok konut satılan ilçeler listesinde Esenyurt 36 bin 234 adetle zirvede yer alırken, Çankaya 27 bin 278 adetle ikinci, Keçiören 25 bin 283 adetle üçüncü oldu. AA muhabirinin TÜİK verilerinden derlediği bilgilere göre, nüfusu 150 binden fazla olan 163 ilçe arasında geçen yıl en çok konut satılan ilçe 36 bin 234 adetle Esenyurt oldu. Bu ilçede satılan konut adedi 2019'a göre yüzde 9,2 artış gösterdi.
Esenyurt'u bu alanda 27 bin 278 adetle Çankaya, 25 bin 283 ile Keçiören, 19 bin 976 ile Mamak, 18 bin 836 ile
KEPEZ, 18 bin 161 ile Etimesgut takip etti. Ankara Yenimahalle 17 bin 831 adetle yedinci, Bursa Nilüfer 17 bin 743 adetle sekizinci, Gaziantep Şahinbey 15 bin 332 adetle onuncu sırada yer aldı.
SAYGILARIMLA
WhatsApp